{"id":12700,"date":"2021-12-20T09:22:27","date_gmt":"2021-12-20T08:22:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.strimeo.tv\/?p=12700"},"modified":"2021-12-20T09:22:29","modified_gmt":"2021-12-20T08:22:29","slug":"jelenia-gora-o-czynszach-w-komunalnych-lokalach-uzytkowych","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/strimeo.tv\/archiwum\/jelenia-gora-o-czynszach-w-komunalnych-lokalach-uzytkowych\/","title":{"rendered":"Jelenia G\u00f3ra: O czynszach w komunalnych lokalach u\u017cytkowych"},"content":{"rendered":"\n<p>W zwi\u0105zku z analizami dotycz\u0105cymi potrzeby urealnienia czynsz\u00f3w w komunalnych lokalach u\u017cytkowych oddanych w dzier\u017caw\u0119, kt\u00f3re pozostaj\u0105 w niezmienionej wysoko\u015bci od niemal 10 lat (ostatnia regulacja mia\u0142a miejsce w 2013 r.), miasto informuje i\u017c:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>stawka czynszu mo\u017ce by\u0107 podwy\u017cszana o tzw. \u015brednioroczny wska\u017anik cen towar\u00f3w, niemniej w powy\u017cszym okresie samorz\u0105d nie korzysta\u0142 z tej ustawowej mo\u017cliwo\u015bci. Uznano bowiem, i\u017c p\u00f3ki jest to mo\u017cliwe, b\u0119dzie to forma wsparcia dzia\u0142alno\u015bci drobnych przedsi\u0119biorc\u00f3w handlowych. Dodatkow\u0105 przes\u0142ank\u0105 by\u0142 fakt, i\u017c w\u0142adze samorz\u0105dowe zabiega\u0142y o pe\u0142ne wykorzystanie maj\u0105tku komunalnego, a nie wszystkie lokalne po\u0142o\u017cone s\u0105 w atrakcyjnych miejscach.<\/li><li>\u015brednioroczne wska\u017aniki w tym okresie zmienia\u0142y si\u0119 systematycznie: 2013 i 2015 \u2013 o 0,9%, 2016 \u2013 0,6 %, 2017 \u2013 o 2.0 %, 2018 \u2013 1,6 %, a potem zacz\u0119\u0142y dynamicznie rosn\u0105\u0107 \u2013 2019 \u2013 o 2,3 % i 2020 \u2013 3,4 %.<\/li><li>konsekwencj\u0105 tego by\u0142o wyst\u0105pienie dw\u00f3ch r\u00f3wnoleg\u0142ych zjawisk: z jednej strony dynamicznie ros\u0142y czynsze w lokalach, b\u0119d\u0105cych w\u0142asno\u015bci\u0105 prywatn\u0105, cz\u0119sto zreszt\u0105 po\u0142o\u017conych w podobnych miejscach, a z drugiej \u2013 relatywnie mala\u0142y wp\u0142ywy bud\u017cetowe z tytu\u0142u op\u0142at czynszowych, kt\u00f3re ju\u017c nie zapewniaj\u0105 rentowno\u015bci i nie pozwalaj\u0105 na przeprowadzania dzia\u0142a\u0144 odtworzeniowych maj\u0105tku Gminy.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Dla ilustracji:<\/p>\n\n\n\n<p>wysoko\u015b\u0107 obowi\u0105zuj\u0105cych aktualnie czynsz\u00f3w w lokalach komunalnych:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>gastronomiczne o pow. do 50 m kwadr. &#8211; 10 z\u0142\/m<\/li><li>produkcyjne w I strefie o pow. do 100 m kwadr. 7 z\u0142\/m<\/li><li>us\u0142ugowe (us\u0142ug materialnych) o pow. do 100 m kwadr. 6 z\u0142\/m.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Po podwy\u017cce wysoko\u015bci op\u0142at wzrosn\u0105 one do (odpowiednio) \u2013 10,73 z\u0142, 7,51 z\u0142 i 6,44 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n<p>Wy\u017csze s\u0105 ceny w niekt\u00f3rych innych lokalach komunalnych, z charakteru kt\u00f3rych wynika niepor\u00f3wnanie wy\u017csza dochodowo\u015b\u0107, m.in. lombardy i apteki dzi\u015b \u2013 21 z\u0142\/m po podwy\u017cce \u2013 22,53 z\u0142\/m, czy kancelarie notarialne i adwokackie \u2013 dzi\u015b 20 z\u0142\/m, po podwy\u017cce \u2013 21,46 z\u0142\/m.<\/p>\n\n\n\n<p>Por\u00f3wnuj\u0105c ju\u017c obowi\u0105zuj\u0105ce od pewnego czasu ceny w innych lokalach b\u0119d\u0105cych w\u0142asno\u015bci\u0105 prywatn\u0105:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>lokal biurowy ul. Wolno\u015bci nieopodal NFZ &#8211; 33 z\u0142\/m kwadr<\/li><li>lokal biurowy ul. Wolno\u015bci, okolice \u201eMa\u0142ej Poczty\u201d &#8211; 32,48 z\u0142\/m kwadr.<\/li><li>lokal us\u0142ugowy \u2013 Zabobrze, parter &#8211; 48 z\u0142\/ m kwadr.<\/li><li>lokal biurowy, ul. Bankowa &#8211; 29 z\u0142\/ m kwadr.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Sprawa wysoko\u015bci czynsz\u00f3w b\u0119dzie rozpatrywana w najbli\u017cszym czasie przez komisje Rady.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>W zwi\u0105zku z analizami dotycz\u0105cymi potrzeby urealnienia czynsz\u00f3w w komunalnych lokalach u\u017cytkowych oddanych w dzier\u017caw\u0119, kt\u00f3re pozostaj\u0105 w niezmienionej wysoko\u015bci od niemal 10 lat (ostatnia regulacja mia\u0142a miejsce w 2013 r.), miasto informuje i\u017c: stawka czynszu mo\u017ce by\u0107 podwy\u017cszana o tzw. \u015brednioroczny wska\u017anik cen towar\u00f3w, niemniej w powy\u017cszym okresie samorz\u0105d nie korzysta\u0142 z tej ustawowej mo\u017cliwo\u015bci. Uznano bowiem, i\u017c p\u00f3ki jest to mo\u017cliwe, b\u0119dzie to forma wsparcia dzia\u0142alno\u015bci drobnych przedsi\u0119biorc\u00f3w handlowych. Dodatkow\u0105 przes\u0142ank\u0105 by\u0142 fakt, i\u017c w\u0142adze samorz\u0105dowe zabiega\u0142y o pe\u0142ne wykorzystanie maj\u0105tku komunalnego, a nie wszystkie lokalne po\u0142o\u017cone s\u0105 w atrakcyjnych miejscach. \u015brednioroczne wska\u017aniki w tym okresie zmienia\u0142y si\u0119 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":12701,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[191,90,112,89],"tags":[3428,3432,216,3431,3430,559,261,545,580,3429],"class_list":["post-12700","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-jelenia","category-ludzie","category-nie_przegap","category-region","tag-czynsz","tag-dzierzawa","tag-jelenia-gora","tag-lokale","tag-lokale-komunalne","tag-ludzie","tag-miasto","tag-pieniadze","tag-region","tag-stawki"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/strimeo.tv\/archiwum\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12700","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/strimeo.tv\/archiwum\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/strimeo.tv\/archiwum\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/strimeo.tv\/archiwum\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/strimeo.tv\/archiwum\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12700"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/strimeo.tv\/archiwum\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12700\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":12702,"href":"https:\/\/strimeo.tv\/archiwum\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12700\/revisions\/12702"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/strimeo.tv\/archiwum\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12701"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/strimeo.tv\/archiwum\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12700"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/strimeo.tv\/archiwum\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12700"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/strimeo.tv\/archiwum\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12700"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}